Kaufpreis 156.900 €
Zimmer 3
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Oldenburg - Bürgerfelde! Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und hat seitdem laufend Instandhaltung erfahren. Mit einer zentralen Lage bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnung verfügt über 66,70m2 Wohnfläche. Der sehr durchdachte Grundriss bietet drei Zimmer, mit einer Größe von 25m2 im Wohnzimmer, 13m2 im Schlafzimmer und rd. 9m2 im Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon verfügt über einen Blick ins Grüne. Das Haus verfügt über Stellplätze, wovon einer dieser Wohnung grundbuchlich zugewiesen und im Kaufpreis enthalten ist. Das Mietverhältnis besteht seit 1983. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525,00 Euro. Sie erhalten für 3 Jahre eine Mietgarantie in Höhe von 686,70,€, 10,30 Euro/qm. Bei Mieterwechsel übernimmt die Hausverwaltung kostenfrei eine Neuvermietung mit dem Ziel, die aktuelle Marktmiete von 12 Euro/qm für Sie zu realisieren. Zusätzlich kann der Stellplatz für 50 Euro/Monat vermietet werden. Das Mietverhältnis ist unbelastet und der Mieter möchte weiterhin wohnen bleiben. Auf Wunsch wird für die steuerliche Optimierung der Kapitalanlage ein Gutachten für die Restnutzungsdauer für Sie erstellt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, TeppichbodenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg, in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnwert für zukünftige Mieter oder Eigentümer erhöht. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter