Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
01159 Dresden
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Emil-Überall-Straße 17 in Dresden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand ohne Wartungsstau: -> 2021: Austausch des Heizkessels der Zentralheizung -> 2022: komplette Fassadensanierung -> 2025: Sanierung der Trink- und Abwasserleitungen Die Wohnung selbst wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert und ist bezugsfrei: -> hochwertiger neuer Bodenbelag -> neue Innentüren -> frisch gestrichen -> moderne Einbauküche -> komplett saniertes Bad inkl. aller Sanitärobjekte, Spülkasten und neuem Handtuchheizkörper (aktuell letzte Restarbeiten im Gange) Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: -> Wohnfläche ca. 62 m² -> großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung -> Außenstellplatz im geschützten Innenhof inklusive (zzgl. 10.000 €) -> Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum -> gepflegter Garten zur Mitbenutzung -> ruhige und harmonische HausgemeinschaftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage Dresdens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch Naherholungsgebiete und Grünanlagen laden in kurzer Distanz zum Spazieren oder Radfahren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Nico Langhammer - privater Anbieter