Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
07768 Orlamünde
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ein kernsaniertes Haus in der Nähe von Jena. "Zu 90% alles Neu." Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektro/Sanitär Leitungen, Treppe, Fußböden - neue 16 cm Dämmung und neue Fassade, eigentlich ein Neubau den Sie zum Teil noch frei gestalten können, wie Fußboden, Tapete, Farbe, Fliesen. Vor dem Haus ist eine große Terrasse und eine kleine Rasenfläche direkt untern Berg mit Blick auf die Leuchtenburg. Per Auto sind es 12 Minuten bis Jena und 5 Minuten bis Kahla. Ein neues Haus für eine Familie mit einem oder 2 Kindern. Das Haus erstreckt sich über 1 Etage mit einem neuem breiten Treppenaufgang. Wobei im Erdgeschoss sich das Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche, ein Mehrzweckraum und eine kleine Veranda beherbergt ist. Der Heizungsraum ist neu und separat. Über die neue Holztreppe geht man ins 1.OG, wo sich ein Vorraum befindet, der Sie zu einem sehr großen separaten Zimmer führt, sowie zum Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer (als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein Bad, bei dem der Anschluss einer Badewanne vorbereitet ist.(auf Wunsch). Das ganze Haus strahlt innen in weißer Farbe. Auf Grund der Nähe zu Jena, ist das Objekt sehr wertbeständig. Preise für Immobilien werden weiter steigen. Durch die geographische Gegebenheit, sind einer beständigen Wertsteigerung keine Grenzen gesetzt. Wir bieten den Verkauf ohne einen Makler an, so das zusätzliche Kosten nicht anfallen. Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, bitte vereinbaren sie einen Termin.Energiepass liegt vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Es ist alles "neu" mit wenigen Ausnahmen. Die Bäder sind zur freien Gestaltung vorinstalliert sowie, auch die Auswahl des Fußbodenbelag kann noch frei gestaltet werden. Man könnte innerhalb von 4-6 Wochen gleich einziehen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ein kleines Schloss vor dem Berg. Wer seine Ruhe möchte findet sie dort.
Mit Blick übers südliche Saaletal sind es 6 km bis Kahla, 15 km bis Jena und übers Hermsdorfer-Kreuz kommt man in alle Himmelsrichtungen.
Direkt vor der Haustür der Parkplatz , nicht an der Hauptstraße. 3 Minuten bis zur Eisdiele, Arzt, Imbiss, Kindergarten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Raimond Hein - privater Anbieter