Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
86316 Friedberg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OHNE MAKLERGEBÜHREN! Zum Verkauf steht eine wunderschöne und gepflegte Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von 113 qm² nach DIN aus dem Jahr 1991 in Friedberg Wulfertshausen. Das Haus besteht aus 3 Parteien, 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1 Dachgeschoss Wohnung. Das Haus wurde 2019 gestrichen. Einige Fenster wurden 2019 durch Kunststoffenster ersetzt. Die Wohnung wurde 2014 einheitlich gefliest. Die Fußbodenheizung schafft eine wohlige Wärme, jeder Raum einzeln regulierbar. Neben einem traumhaften Wintergarten lädt eine kuschelige Dachterrasse zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein helles sonnenlichtdurchflutetes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Duschkabine mit Blick auf die Felder. Als Stauraum eignet sich der große Keller 16 qm, der Dachboden, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Stauraum über der Garage, der von der Dachterasse aus begehbar ist. Ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung. Eine Einzelgerage mit davor liegenden Stellplatz runden das Angebot ab. Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Räume gezeigt. Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wintergarten, Dachterrasse, Dachboden, Bad mit Wanne und Duschkabine, Heizung 2014 erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse (Spielstraße) direkt am Feldrand. Die A 8 ist ca. 6 Auto Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vasek P. - privater Anbieter