Kaufpreis 509.500 €
Zimmer 3
97215 Uffenheim
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses phänomenale und „Einzige Penthouse seiner Art“ zeichnet sich besonders aus durch die von jedem Raum aus begehbare und besonders großzügige Dachterrasse mit rundum Blick in die Weinberge bis Schloß Frankenberg. Es handelt sich um eine moderne Wohnanlage (Neubau), die durchgeführten Gewerke wurden mit Partnern aus der Region umgesetzt. Die hochwertige Bauweise und Konstruktion ist auch gerne bei einem Besuch in den benachbarten Weber Betonwerken näher zu erleben. Das Objekt ist bereits am Ende der Bauphase und ist bezugsbereit. Besondere Investitions-Highlights sind die 5% Degressive AFA und eine realistische Mietrendite von 4-6%. Mit Errichtung des Wohnensemble Weitblick ist für Bedürfnisse aller Altersgruppen gesorgt. Ob Single, Paar, Familie oder Rentner. Die künftigen Bewohner der insgesamt 8 Weitblick- Wohnungen können sich auf eine angenehme Nachbarschaft in bester Lage freuen. Barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Nähere und weitere Informationen auf Anfrage. Gerne vermitteln wir ihnen eine attraktive Endfinanzierung. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Das Penthouse zeichnet sich besonders durch die ästhetischen Sichtbeton-Elemente in den Wohnräumen und der effizienten Beton Sandwich-Bauweise, den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung sowie durch die moderne Badelandschaft und zusätzlichem Gäste WC aus. Die große Penthouse Dachterrasse macht es einzigartig, sie ist von jedem Zimmer aus erreichbar und umgibt die ganze Wohnung über die gesamte Front und Länge.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
[email protected]
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Heidi Kolbert
Registernummer: HRA 11560
USt-IdNr.: 207/840/26974
Registergericht: AG Bamberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Bamberg
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Lagebeschreibung
Das „Wohnensemble Weitblick“
befindet sich in ausgezeichneter Randlage mit Blick bis Schloss Frankenberg, welches sich mitten in den Weinbergen befindet. Die umliegende Landschaft und herrliche Natur lädt zum Wandern und Radeln ein. Zahlreiche schöne Wander- und Radwege führen hier vorbei. Hier kann man einen Ausflug auch mit dem Besuch der Schlösser und Burgen ganz in der Nähe verbinden. Großzügige Grünzonen, Wälder und Weinberge bieten Naherholung direkt vor Ihrer Haustür. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist man schnell in den umliegenden Städten Würzburg und Ansbach, aber auch Nürnberg ist nicht weit. Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat. Es ist für einige Kinderkrippen und –tagesstätten gesorgt sowie für Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung für jedes Alter – Jung und Alt fühlen sich hier wohl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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