Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
70794 Filderstadt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1993 erbaute Haus liegt in ruhiger Wohngegend in Filderstadt -Ortsteil Plattenhardt- direkt am Waldrand. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weilerhau, Sportanlagen, ein großes Waldstück mit Wander- und Fahrradwegen bis ins Siebenmühlental und ins Aichtal. Das Wohnhaus besteht aus 11 Einheiten, zum Verkauf steht die Maisonette Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70qm. Durch die gemütlichen Dachschrägen ist die Gesamtbodenfläche höher. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich sind über den Flur verbunden. Eine Wendeltreppe führt zum zweiten Schlafzimmer im 3. Stock. Da sich die Wohnung über 2 Etagen erstreckt, entsteht ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl, fast wie in einem kleinen Haus. Der über das Wohnzimmer zugängliche große Balkon ist nach Osten hin ausgerichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht über die Filderebene und den Flughafen bis zur Schwäbischen Alb. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum (abschließbar, Abstellraum) sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche/Trockenraum. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Einzug Januar 2026, jedoch auch individuell vereinbar. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •2017 renoviert (Böden, Sanitär, Küche, Wände) •Wohngefühl wie in einem kleinen Haus •Großer Balkon •Tageslichtbad, separates WC •Tiefgaragenstellplatz •Abstellraum im Keller •Ausblick bis zur Schwäbische Alb •Einbauküche (im Preis enthalten) •HausmeisterserviceZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Filderstadt zählt zu den gefragten Lagen südlich von Stuttgart und ist umgeben von viel Grün.
Ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung suchen und schnell in Stuttgart sein wollen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Ca. 20 km bis Stuttgart Innenstadt
•Ca. 30 km bis Tübingen
•Verschiedene Bushaltestellen in unmittelbarer Laufnähe
•Kindergarten, Kita, Grundschule in Laufnähe
•Weiterführende Schulen mit Bus oder Fahrrad erreichbar
•Bäcker und Supermärkte in ca. 1,5 km
•Verschiedene Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe
•Flughafen und Messe in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von M. Henzler - privater Anbieter