Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
84424 Isen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.040 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten der hochwertig ausgestatteten Wohnung haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem großen Wohn- und Essbereich und dem Badezimmer. Das Badezimmer hat alles was benötigt wird. Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Fenster. Alle Räume sind mit einer jeweils separat steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster, soweit technisch möglich, mit elektrischen Rollläden. Vom großen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zur Küche, welche mit einer Holzschiebetüre zum Wohn-/ Essbereich und mit einer normalen Türe zum Flur abgetrennt ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Abstellraum im Keller. Zwei für Sie gekennzeichnete Tiefgaragenstellplätze (jeweils zusätzlich 60€ mtl.) runden dieses Angebot perfekt ab. Ein Aufzug befördert Sie bequem vom Untergeschoss in jede Etage des Hauses. Waschmaschine und Trockner können im hierfür vorgesehenen Waschraum im UG aufgestellt werden. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Kellerabteil - zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zusätzlich 60€ mtl.) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Aufzug Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung - teilweise elektrische Rollläden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, großem Waschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC - Parkettböden - Terrasse - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Enthärtungsanlage - Solarthermie - KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre Bewerbung mit nachfolgenden Unterlagen:
-die letzten drei Gehaltsabrechnungen
-eine aktuelle Schufa-Auskunft
-eine aktuelle und unterschriebene Mieterselbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Isen – Ein lebenswerter Ort im Isental
Mit über 5800 Einwohnern ist Isen die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der Markt Isen liegt etwa 30 km östlich von München, eingebettet in die malerische Wald- und Hügellandschaft des Isentals, und verzaubert mit seiner naturnahen Umgebung.
Leben und Infrastruktur in Isen
Isen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles bietet, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Die Gemeinde beherbergt eine Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten, verschiedene Banken, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Dorfen (ca. 9 km), Markt Schwaben (ca. 14 km) und Erding (ca. 20 km) eine Vielzahl an Optionen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Schnellzuganbindung in Dorfen, die Sie in etwa 35 Minuten direkt ins Zentrum von München bringt. Auch die S-Bahnstation Markt Schwaben ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die neu fertiggestellte Autobahn A94 zusätzlich erleichtert. Von Isen aus sind es nur etwa 6 km bis zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls in nur ca. 35 Fahrminuten erreichbar.
Wirtschaft und Freizeit
Der Markt Isen ist geprägt von einer Reihe mittelständischer Handwerksbetriebe, einigen Industriebetrieben, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie der traditionellen Landwirtschaft. Das lebendige Vereinsleben in Isen bietet ein breitgefächertes Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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