Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 9
66663 Merzig
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes 3 - Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage in Merzig - Brotdorf. Die Kreisstadt Merzig ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet rund um den Stausee Losheim, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden. Perfekt ist die Anbindung über die Autobahn in Richtung Luxembourg oder Saarbrücken. Das 2002 erbaute Anwesen verfügt über insgesamt 227 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei solvent vermietete Wohnungen von jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Balkon oder eine Terrasse, sowie ein kleiner Garten zum Erdgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses sowie des gesamten ehemaligen Neubaugebietes erfolgt über eine Nahwärmeversorgungsanlage, betrieben von den Stadtwerken Merzig. Ein Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 97,3 kwh/(m²*a). Ausreichend Parkfläche steht den Mietern mit 5 Stellplätzen vor dem Haus zur Verfügung. Alle Wohnungen sind vergleichbar ausgestattet, die Bäder mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Die gezeigten Fotos wurden beim letzten Mieterwechsel angefertigt und zeigen die Obergeschoss - Wohnung. Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bei Interesse bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer anfragen. Balkon, Terrasse, GartenZusätzliche Informationen
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