Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
90475 Nürnberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung : Es handelt sich um eine helle, großzügige und gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Die Nebenkosten sind in Warmmiete pauschal inbegriffen. Der Einpersonenhaushalt ist von dem Eigentümer bevorzugt. Ein Garagenplatz in einer Doppelgarage ist bereits in Miete mit enthalten. Alle Angaben erfolgen gemäß den Informationen des Eigentümers, und für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Raumaufteilung : Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine rustikale Einbauküche aus Eiche, ein großes Bad mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche,WC und ist sehr hochwertig ausgestattet, dazu ist die Wohnung mit einer separaten Gäste WC ausgerüstet. Das Wohnzimmer ist mit einem voll funktionsfähigen Kachelkamin versehen. Der Flur ist ziemlich groß, hat einen Einbauschrank aus Kirsche Massive und kann zusätzlich als ein Bürozimmer benutzt werden. Alle Zimmer haben einen Zugang auf einen großen Balkon, der um die ganze Wohnung herumgeht, der liegt ruhig und hat einen schönen Gartenblick und ist von Natur umgeben. In der Wohnung ist die Fußbodenheizung instaliert, im Wohnbereich wurde jedoch zusätzlich ein Heizkörper eingebaut.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungstermine :
Die Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage :
Der Stadtteil Fischbach liegt südöstlich des Stadtkerns von Nürnberg und ist ein begehrtes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Post und Restaurants, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Das Klinikum Nürnberg Süd und der Sitz der zentrale von Siemens Digital Industries(Siemens AG) befindet sich in unmittelbare Nähe. Durch die nahen liegenden Bushaltestellen und S-Bahn ist die Innenstadt Nürnbergs sehr schnell zu erreichen. Die Fernziele können über die beiden Autobahnenzubringer zur A9 und A6 mit dem Pkw gut erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Irina Wager - privater Anbieter