Warmmiete 2.700 €
Zimmer 3
51107 Köln
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.400 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln. Die stilvollen Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine optimale Verkehrsanbindung. **Erdgeschoss – 120 m² – 2.400 € Kaltmiete + 350€ Warm** - Zwei großzügige Schlafzimmer - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche - Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche - Separates Gäste-WC - Vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal als Home-Office oder Freizeitbereich - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Private Terrasse für entspannte Stunden - Gartenbereich für Freizeit und Erholung **2. Obergeschoss – 90 m² – 1.600 € Kaltmiete + 280€ Warm** - Zwei helle Schlafzimmer - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche - Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche - Separates Gäste-WC - Nutzbarer Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Balkon mit Ausblick Zudem kommen alle Wohnungen mit: - Smarter Steuerung für Fußbodenheizung, sowie Kühlung im Sommer und Raffstores - Moderne Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit - Kellerraum sowie eines extra Waschmaschinen / Trockner Raums - Aufzug im Treppenhaus Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Lagebeschreibung
Diese exklusiven Neubauwohnungen befinden sich in einem grünen und familienfreundlichen Viertel nahe der Kölner Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnstationen fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an Autobahnen sowie Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung
Freizeit & Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Familienfreundlich: Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von John Gohl - privater Anbieter