Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
55595 Boos
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare interessante Hofreite mit großem Wohnhaus. Das Wohnhaus besteht aus zwei Baujahren. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1961 zurück und neu aufgebaut. Die rechte Haushälfte ebenfalls im Jahr 1973. Der Windfang wurde 1980 angebaut. Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Dusch- u. 1 Wannenbad, Küche, Vorratsraum, Terrasse. In einem weiteren Anbau u.a. eine Wasch- oder Sommerküche. Die Immobilie ist teilunterkellert mit zwei Original-Gewölbekellern (früher Weinbau). Weiterhin eine große Original-Sandsteinscheune mit neuem Aludach (2003) sowie einem vielzeitig nutzbaren Mittelteil zwischen Wohnhaus und Scheune. Besonderheit: Im Hof befindet sich ein Wasserbrunnen mit Pumpe (z.Z. nicht funktionsfähig) Der aus Sandsteinen gemauerte Brunnen hat eine Tiefe von 9,00 Metern, der Wasserstand liegt konstant bei 3,40 Metern. Nach Wasserentnahme (Tauchpumpe, etc.) läuft das Wasser wieder nach. Geeignet für Garten und Außenreinigungsmaßnahmen. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet, geeignet für Kleingewerbe (kein produzierendes Gewerbe). Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Nächste freie Besichtigung: Freitag, 05.09.2025 ab 16.00 Uhr
Samstag, 06.09.2025 ab 10.00 Uhr
Bei Interesse bitte Terminabstimmung
Grundrisse, Pläne, etc. werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Keine Anfragen von Maklern, Vermittlern oder sogenannten Immobilienbewertern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Boos liegt beschaulich im Nahetal. Der an der Nahe entlang führende Fahrradweg sowie die Römischen Gewölbe auf der "Booser Denkmalinsel" sind weithin bekannt.
Die Anbindung an die vierspurgie B 41 ist in 4 km in Waldböckelheim erreichbar. Fahrzeit nach Bad Kreuznach ca. 10 Minuten, in weiteren 30 Minuten ist man im Großraum Mainz/Wiebaden. In der größeren Nachbargemeinde Waldböckelheim gibt es Kita, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Aldi- und Rewe-Markt, Bäckerei, Kirchen sowie weiteren Einzelhandel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anne Faier - privater Anbieter