Warmmiete 930 €
Zimmer 2
52351 Düren
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 680 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von 52351 Düren. Sie überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und heller Atmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein komfortables Schlafzimmer – ideal auch für ein Home-Office oder die Nutzung als 2er-WG. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Im Flur und Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verlegt, in der Küche ein neuer Designboden in Bioqualität. Das modernisierte Bad ist mit neuer Ausstattung, inklusive stilvollem Waschtisch, versehen. Eine Küchenzeile mit integrierter Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine weite Aussicht. Zusätzlichen Stauraum bieten eine begehbare Abstellkammer und ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und entspannten Wohngegend, kombiniert mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Innenstadt, der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse Düren und Merzenich (A4) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sportbegeisterte finden nahegelegene Feldwege für Joggingrunden in Richtung Merzenich.
Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt – ideal für entspanntes Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter