Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 4
78052 Villingen-Schwenningen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Niedrigenergiehaus war mein Traum und ich muss es aufgrund einer sehr persönlichen Geschichte wieder verkaufen bevor ich richtig eingezogen bin. Damaliger Kaufpreis plus Renovierung ergab insgesamt ein Volumen von 1,1 Millionen €. Alles wurde mit Hingabe geplant, in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region. Entstanden ist ein Zuhause, das weit über reine Funktionalität hinausgeht – mit durchgängig edlen Materialien, modernster Technik und einer Ausstattung, die in vielen Details Luxus spürbar macht. Ausstattung & Besonderheiten: Wohnfläche: ca. 110 m² (ohne Dachspitz/Gästezimmer) Grundstück: 354 m² Carport und Stellplatz Komplett neu renoviert 2024-2025– alle Arbeiten wurden von regionalen Handwerksbetrieben in höchster Qualität ausgeführt. Gesundes Wohnen: renoviert mit nachhaltigen Materialien, überwiegend ohne Chemie – stattdessen mit Holz, Naturstoffen und schadstoffarmen Lösungen-sehr Allergikerfreunlich. Niedrigenergiehaus: sparsam im Verbrauch, mit effizienter Haustechnik. Luxusausstattung: vom durchgängigen Designkonzept bis hin zu Details wie die maßgefertigte Ankleide, die Regen-Duschen, Panoramafenster mit Sitzfläche oder die LED-beleuchtete Pergola – jedes Element ist auf gehobenem Niveau umgesetzt. Innenräume: Erdgeschoss mit hellem Wohnzimmer, offener Küche mit Holztresen, Kamin mit dreiseitigem Glas und klarer Raumaufteilung. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und maßgeschneidertem Einbauschrank. Zwei exklusive Bäder mit großflächigen Regen-Duschen, hochwertigen Armaturen und edlen Oberflächen. Fußbodenheizung im gesamten EG für gleichmäßige, angenehme Wärme. Garten & Rückzugsorte Außensauna aus Zirbe mit Liegefläche als private Wellness-Oase. Verglaste Pergola mit LED und Jalousien – ein luxuriöser Rückzugsort bei jedem Wetter. Gartenfläche mit viel Privatsphäre, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Besondere Atmosphäre da ein Architektenhaus mit runden Fenstern im OG. Dieses Haus vereint Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einem durchgängig luxuriösen Anspruch. Jeder Raum, jedes Detail und jedes Material wurde bewusst gewählt – für ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit und Eleganz ausstrahlt. Ebenso hochwertig auch das Mobiliar welches nach Rücksprache sich übernommen werden kann. Ich würde mich freuen wenn mein kleiner Traum einen neuen Eigentümer findet. Die DHH ist in WEG Form mit einem Nachbar. Es sind sehr ruhige Nachbarn und man läuft sich super selten über den Weg Mehr Bilder und Informationen bei ernstgemeinter Nachfrage. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr hochwertigZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Wöschhalde
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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