Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
52388 Nörvenich
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort in einer ruhigen Lage von Irresheim. Das Haus wurde in massiver und solider Bauweise errichtet, es überzeugt durch seine klare und pragmatische Architektur. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ausreichend Platz im Freien legen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ebenso der HWR und ein Gäste WC. Die Heizung ist in der angrenzenden Garage untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Bad. Die Garagen sind mit 8x4 m deutlich größer als eine Standardgarage Auf dem noch zu teilenden Grundstück befinden sich 2 nahezu identische Häuser. Der Zugang wird über Geh- Fahr und Leitungsrechte gewährleistet. Die Teilung wird in kürze erfolgen. Grundsätzlich ist auch möglich beide Objekte zu erwerben. Hier würden sich vielfältige Möglichkeiten ergeben. Der Kaufpreis des zweiten Hauses beträgt 439000 Euro. Dieses Objekt wird zum 01.11.2026 frei. Weitere Informationen erhalten sie unter 0171 2828456 Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beschaulichen OT Nörvenich-Irresheim. Der Hauptort Nörvenich ist in 2 Min per Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erledigen Sie bequem im Ort. Die Städte Düren, Erftstadt oder Kerpen sind in etwa 10 km Entfernung bequem mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind alle in 10 Minuten erreichbar. Durch die S-Bahnanschlüsse in Merzenich oder Buir besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln und sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Bollig - privater Anbieter