Warmmiete 985 €
Zimmer 2
52351 Düren
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 805 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer schafft ein perfektes Zuhause. Große Fensterflächen und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: In der Merzenicher Straße 5 befindet sich ein barrierereduzierter Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten zwischen 70 und 100 QM. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Zimmer und enthalten die folgenden Ausstattungsmerkmale. Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden Fenster mit elektrischen Rollläden HWR mit Waschmaschinenanschluss 3 fach Verglasung Video-Türgegensprechanlage Große PV Anlage auf dem Dach. Aufzug E-Ladesäule direkt im HofZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Es handelt sich um eine Vermietung von privat.
Wir bitten von Maklerfragen abzusehen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Düren-Stadtrand - unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Timo Schneider - privater Anbieter