Kaufpreis 1.153.000 €
Zimmer 4
60487 Frankfurt am Main
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏙️ Wohnen im Industry-Style – Urbaner Rückzugsort. Bezugsfertig. Einzigartig. Im Westen Frankfurts ist ein Ort entstanden, der Geschichte atmet und Zukunft lebt: 𝐃𝐢𝐞 𝐅𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐲 𝐒𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 – ein vollständig fertiggestelltes Wohnensemble, das industriellen Charakter mit urbaner Ruhe verbindet. Hier trifft Architektur auf Emotion. Design auf Gefühl. Und Raum auf Resonanz. ✨ Fertiggestellt. Einzugsbereit. Unverwechselbar. Jeder Living Space, Loft oder Penthouse – von 2 bis 5 Zimmer, ist sofort bezugsfertig. Mit Größen zwischen 62 und 270 m² Wohnfläche und entweder Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil. Einige mit Skyline-Panorama, andere mit Blick in die grüne, geschlossene Gartenanlage – eine stille Oase im urbanen Frankfurt-Rödelheim. 🏡 Architektur mit Charakter. Eichen-Massivparkett, bodentiefe Fenster und Materialien in warmen Erd- und Terracotta-Tönen verleihen jeder Einheit ein Gefühl von Beständigkeit und Stil. Stahl und Klinker erinnern an die industrielle Vergangenheit des Areals – neu interpretiert für modernes Wohnen mit Persönlichkeit. 🤍 Ein Zuhause mit Haltung. Die Factory Suites sind mehr als ein Neubauprojekt – sie sind ein Statement für Menschen, die Design, Ruhe und Authentizität schätzen. Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss sind optional erhältlich. 🔑 Bereits über 60 % der Einheiten sind verkauft. Ein Projekt. Eine Geschichte. Ein Zuhause – bereit für Sie. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🏡 Ausstattung ✅ Sofort bezugsfertig 🏙️ Jedes Loft / Penthouse mit Balkon oder großer Dachterrasse – je nach Wohnungstyp 🌇 Bodentiefe Fenster 🌳 Eichen-Massivparkett – abgestimmt auf den Industrial Style 🔥 Fußbodenheizung ⬇️ Aufzug direkt aus der Tiefgarage 🚗 Tiefgaragenstellplätze optional, mit Strom-Steckdose 🎥 Video-Gegensprechanlage 🌐 Glasfaseranschluss ♿ Barrierearme Erschließung 🌿 Ruhige, in sich geschlossene GartenanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Open House: Mi 14–16 Uhr, Sa & So 12–14 Uhr, oder nach Vereinbarung. FACTORY-SUITES.COM Showroom, Westerbachstraße 47 (Eingang Mitte). Parkplätze im Hof gekennzeichnet mit "DRESTATE". Wir empfehlen eine Terminvereinbarung um evtl. Wartezeiten zu vermeiden. Tel +49 69 977 69 350, [email protected]
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Steuer-Hinweis für Kapitalanleger: Zonaler Bodenrichtwert 340 €/m² (Stichtag 01.01.2024, eigene Zone). Kann die Kaufpreisaufteilung zugunsten des Gebäudeanteils (AfA) beeinflussen. Keine Steuer-/Rechtsberatung; Prüfung durch Steuerberater erforderlich. Wir begleiten Kapitalanleger kostenfrei bei der Erstvermietung: Mietvertragsvorbereitung und Abschluss (ohne Rechtsberatung) sowie Mietervorauswahl inkl. Bonitätsprüfung.
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IMPRESSUM
Anbieter:
LYV REAL ESTATE UG (haftungsbeschränkt)
Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Deutschland
Sitz / Register:
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Registergericht: Amtsgericht Hamburg • HRB 189151
Vertretungsberechtigte Person:
Geschäftsführerin: Chiara Caterina Mohr
Kontakt:
Telefon: +49 69 977 69 350
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer:
USt-IdNr. gemäß § 27a UStG: keine vorhanden
Erlaubnis / Aufsicht nach § 34c GewO:
Erlaubnis erteilt durch: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburg
Verbraucherstreitbeilegung (VSBG):
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Chiara Caterina Mohr,
LYV REAL ESTATE UG (haftungsbeschränkt)
Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Deutschland
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Lagebeschreibung
Rödelheim macht’s leicht: S-Bahn zu Fuß, City/Westend in ~10 Minuten, A5/A66 um die Ecke. Cafés, Einkauf wie z. B. ALDI & NETTO & Wochenmarkt im Kiez. Mit dem Fahrrad zur Nidda & Brentanopark fürs Abschalten. Urban im Alltag, zuhause ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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