Warmmiete 1.518 €
Zimmer 3
39112 Magdeburg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 1.173 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 4
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Haus im beliebten Stadtteil Sudenburg stehen drei außergewöhnlich geschnittene Dachgeschoss-Einheiten zur Verfügung. Durch die offene Architektur mit sichtbaren Balken, Oberlichtern und mehreren Balkonen bieten die Flächen eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl zum Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung (z. B. Büro, Praxis, Atelier) hervorragend geeignet ist. Einheiten im Überblick : 2-Zimmer-Wohnung / Büroeinheit, ca. 75 m² (WE 13) - Bad mit Dusche - Sehr helle Räume, Dachschrägen mit sichtbaren Balken - Mit schmalem Balkon - Fußbodenheizung - Erstbezug 638,00 € kalt 188, 00 € Betriebskosten inkl. Heizkosten : 3-Zimmer-Wohnung / Büroeinheit ca. 138 m2 (WE 12) -2 Balkone, 1 Dachterrasse - 2 Bäder ( 1 x mit Dusche, 1 x mit Dusche + Badewanne) -Großzügige Räume, besondere Raumaufteilung durch sichtbare Holzbalken - Für kreative Raumgestaltungen bestens geeignet - Fußbodenheizung - Erstbezug 1.242,00 € kalt 345,00 € Betriebskosten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gut frequentierten Stadtteil, zentrumnah in Sudenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Stadtautobahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kathleen Lippelt - privater Anbieter