Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 2
14109 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung in Berlin -Wannsee ist Schön & Praktisch 60 m2 - Terrasse 31 m2 (süd) - Einzelgarage Zustand: Kernsaniert 2022-2024 Ausstattung: Neue Einbauküche mit Miele Geräten, Bora Kochfeld. Neues Wannenbad mit separater Dusche. Die Toilette ist separiert. Waschmaschinenanschluss. Neues Eichenholzparkett. Baujahr: 1972 Extras: Aussergewöhnlich viele Abstellflächen durch eigenem Keller und eigenem Hobby-Raum im Keller. Zusätzlicher Waschmaschinen Raum und Trockenraum für die 8 Eigentümer/Hausgemeinschaft im Keller. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dach wurde ca. 2017 erneuert. Die Vordächer von den Garagen und den Haustüren werden demnächst auch saniert - die kosten werden von den Rücklagen getragen. Es besteht darüber hinaus kein Sanierungsstau am Gebäude. Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Grundriss des Bades stimmt nicht mehr mit dem Grundriss des Orginalplanes überein. Wie auf dem Foto des Bades zu erkennen, wurde die Wanne und die Toilette versetzt. Die Wohnung wurde von 2022-2024 kernsaniert. Neue Strangleitungen, neue Elektrik, neue Fussböden, neue hochwertige massangefertigte Einbauküche wurden verlegt und oder eingebaut. Ergänzend folgten Tischlerarbeiten für die Küche und das Bad. Zuletzt erfolgte ein neuer Terrassenbelag mit Natursteinplatten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die nach süd-ost ausgerichtete Wohnung einer kleinen Wohnanlage von 2 Häusern liegt ruhig von der Quartierstr. abgewandeten Seite zwischen dem Grossen Wannsee und Kleinen Wannsee.
In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz (1800m) und zum Tennis-Club (250m) und in kurzer Distanz zu zahlreichen Wassersportzentren.
Zur berühmten Flaniermeile Kurfürstendamm fahren Sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Anbindung an die Autobahn- und das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Umfangreiches Gastronomie- und Einkaufangebot erwartet Sie in kurzer Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter