Warmmiete 600 €
Zimmer 2
44357 Dortmund
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1847
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in einem gepflegten und vollständig renovierten bzw. sanierten Herrenhaus, welches zu Ehren von Kaiser Friedrich Wilhelm 1847 erbaut wurde. Die Wohnung liegt direkt im Turm. Das große nostalgische Einfahrtstor trennt das Grundstück (1700 qm) ab. Somit sind genügend Stellplätze sowie ein großer Bereich zur Gartennutzung vorhanden, um stressfrei dem Alltag zu entkommen. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung besteht aus 2 Etagen, wobei das Schlafzimmer separat im Turm liegt. Hier wurde neuer Laminat verlegt. Eine vollständige neue Küche (Mai 2025) mit Garantie auf allen Geräten (Siemens Backofen mit Induktionsfeld) wird mit vermietet. Hierfür werden zusätzliche Kosten von 60 Euro berechnet. Die Paradigma Solarheizung, lässt die Heizkosten schrumpfen. Die Heizkörper werden per Funk über BRUNATA-METRONA abgerechnet. Alle Böden sowie das Treppenhaus sind ansonsten aus hochwertigem Marmor. Die Nutzung der großen Terrasse mit Pavillon und Teakmöbeln ist für alle Mieter möglich. Kabelanschlüsse von Vodafone für TV und Highspeed Internet sind möglich. Zudem sind auch die normalen Telefonanschlüsse vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Weitere Besonderheiten: elektrisches großes Einfahrtstor. 1700 qm Grundstück, Schliessanlage, Schneeräume sowie Flurreinigung in den Nebenkosten enthalten. Nur 4 Mietparteien.
Hocheffiziente Solaranlage mit Brennwertgas-Heizung aus Februar 2017. Baderneuerung 2017.
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Lagebeschreibung
1 min zu Fuß zur S-Bahn mit Regioanschluss (8 min Do.HBF, 8 min Bo. HBF) 5 min zu Fuß zum Ortskern Mengede. 3 min mit dem KFZ zu mehreren Autobahnen ( A45, A42, A2, A40). Technische Universität ca. 12 min. 15 min Innenstadt Dortmund, 15 min Innenstadt Recklinghausen, 15 min Innenstadt Bochum. 20 min Innenstadt Gelsenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter