Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
50769 Köln
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett kernsanierter Bungalow auf 2 Ebenen und großer Garage, sowie 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See. Diese Immobilie ist ideal für Familie und Tier und für alle die das Besondere suchen. ########################################################## ### Privatverkauf ohne Makler - Makleranfragen sind nicht erwünscht!!! ### ########################################################## Bei dieser attraktiven Immobilie (Bungalow) handelt es sich um ein einstöckiges Haus mit Unterkellerung. Zu dem Objekt zählen neben 6,5 schönen Zimmern 2 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 310 Quadratmetern ist alles möglich. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023-2024 statt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Durch die Garage mit Tür zum Wohnhaus finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Einkäufe bequem nach Hause tragen. Das Objekt wird per Fernwärme beheizt, ist daher sehr günstig zu beheizen. Die fussläufige Nähe zum Fühlinger See bietet eine erholsame Atmosphäre für Mensch und Tier. Alle Angaben ohne Gewähr! Das Objekt wurde wie folgt saniert: ========================== Wasserleitungen Elektrik Heizkörper mit Leitungen Flachdach 2 innenliegende Gärten neu gestaltet - Vorderhaus mit Palmen Gartenbereich mit Überdachung, Whirlpool und Palmen. 3 Bäder - Gäste WC, großes Duschbad mit XXL Dusche und Bad mit Badewanne (3 Toiletten) Bodenbeläge Erdgeschoss mit luxuriösem Star Galaxy Granit Bodenbeläge Untergeschoss mit großen modernen Fliesen Aussenfassade Garagentor mit Elektromotor Übergrosse Eingangstür mit 3 Glaselementen Alle Zimmertüren in weiss, teilweise mit Glaseinlagen Moderne Einbauküche in weiß, mit Ambiente Beleuchtung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Luxuriös und absolut neuwertig!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Küche und Whirlpool können gegen Aufpreis übernommen werden.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 122 angebunden. S- und U-Bahn Haltestellten sind in der Nähe vorhanden.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Kölsch - privater Anbieter