Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
67659 Kaiserslautern
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer) Moderne Einbauküche & Stellplatz im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung & hochwertige Fliesen in allen Räumen Großzügige Regendusche im stilvollen Badezimmer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss Spots in allen Deckenbereichen für modernes Ambiente Sprechanlage mit Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit Separater Kellerraum + Hausmeisterservice ⸻ Das Objekt In der ruhigen und begehrten Rotenbergstraße erwartet Sie eine Wohnung, die 2020 umfassend modernisiert wurde – sowohl im Gebäude als auch in der Einheit selbst. Dabei wurden unter anderem: alle Böden mit hochwertigen Fliesen versehen moderne Deckenspots installiert eine neue Gastherme (Einbau vor 2 Jahren) eingebaut ⸻ Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Sie liegt in der 2. Etage und ist sofort bezugsfrei. ⸻ Raumaufteilung Wohnzimmer: 21,43 m² Schlafzimmer: 18,43 m² Küche: 11,93 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,93 m² Flur: 7,93 m² Badezimmer: 4,43 m² Hauswirtschaftsraum: 1,93 m² Gesamt: 76,0 m² Keller, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Technische Daten:
Baujahr Gebäude: 1920
Sanierung Gebäude & Wohnung: 2020
Heizung: Gastherme, Baujahr 2023
Internet: bis 1000 Mbit/s (Vodafone)
Hausgeld: 225 € monatlich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage & Umgebung
Erfenbach bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung:
Grundschule, Kindergarten
Bushaltestelle direkt in der Straße
Natur & Spazierwege vor der Haustür
Otterbach: nur 2 Minuten mit dem Auto – mit Ärzten, Apotheken, mehreren Supermärkten, Tankstellen, Schulen & weiteren Kindergärten
Kaiserslautern Innenstadt: ca. 7 Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ricky Schneider - privater Anbieter