Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 7
86673 Bergheim
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten Keller / Erdgeschoss / Obergeschoss Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang Großzügige, offene Raumaufteilung EG: zwei Terrassen: Süd- und Westseite Zugang zu den Terrassen von jedem Zimmer im EG Küche / Wohnzimmer / Wohndiele / Büro / WC / Speis OG: drei Balkone im Obergeschoss zur Süd-, Ost- und Westseite (Zugang zu den Balkonen von jedem Zimmer im OG) Bad / Schlafzimmer / Ankleide / 2 Kinderzimmer / Galerie Zusätzliche Räume Dachspitz Keller: große Sauna mit großer Dusche / Waschküche / Heizung Doppelgarage Zwei Stellplätze vor der Garage Großer Garagenanbau zur Lagerung von Holz, Fahrräder, Gartengeräte etc. 2 große Holzterrassen – eine teilweise überdacht Sehr schöner, gepflegter und eingewachsener Garten mit Trockenmauer Granitpflaster / Granittreppen im Außenbereich (Vollgranitstufen – keine Platten!) Jurastein-Treppe am Hauseingang Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Schreiner-Wohnküche von 2016 mit Granitplatte und Kochinsel (Bora) Einbauschränke (individuelle Schreiner-Anfertigung) Kamin mit Feuer-Sichtscheibe zu Wohnzimmer und Wohndiele Bodenfliesen in Küche / Diele / Bad / WC Holzboden (Echtholz-Parkett) in den übrigen Räumen Holztüren Edelstahlgeländer Holz-Alu-Fenster Fliegengittertüren Offener Sichtdachstuhl Wäscheabwurfschacht vom OG 1 in den Keller Zentrale Staubsaugeranlage Zentrale Lüftungsanlage Elektrische Rollos Elektrische Markise Fußbodenheizung Ölheizung Vorrichtung für Solarzellen Gasanschluss Glasfaseranschluss RegenwasserzisterneZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
ruhiger kleiner Ort
ruhige Sackgasse
Grundschule im Ort
Schulbusverbindung zu weiterführenden Schulen nach Neuburg und Eichstätt
Gemeinde-Kindergarten / Kinderkrippe / Waldkindergarten
Vereine: Fußballverein / Schützenverein / Gartenbauverein / Kirchenchor / Feuerwehr / KLJB-Jugendgruppe
Dorfgaststätte (Pizzeria) im Ort
Gute Erreichbarkeit A 9
5 Minuten nach Neuburg
15 Minuten zum Westpark Ingolstadt
15 Minuten nach Eichstätt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter