Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
45136 Essen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Raum Wohnung mit rund 86 Quadratmetern liegt in einer ruhigen Straße in Essen-Bergerhausen und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen, überdachten Balkon, der zu vielen erholsamen Stunden im Sommer einlädt. Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und die Küche. Die Küche kann nicht!!! übernommen werden. Zudem besitzt die Wohnung zwei helle Schlafzimmer und zwei Bäder, wovon eins über eine Badewanne verfügt und das andere über eine Dusche. Außerdem befindet sich noch ein Abstellraum gegenüber von der Küche. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Das Gesamtangebot wird mit einem Garagenplatz am Haus abgerundet. Balkon, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zu der Ausstattung der Wohnung gehören Granitfliesen in allen Nutzräumen wie Wohnküche, Flur, Bäder, WC und dem Abstellraum. Die anderen Räume sind mit Parkettböden ausgestattet (Buche). Im Souterraingeschoss befindet sich der Wasch-/ und Trockenraum. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsbeschlag und einem Spion versehen. Das Haus bietet eine neue Heizanlage die erst 2018 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad ausgestattet. -Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bürgerhauses, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Essen. Die nahegelegene Haltestelle "Oststraße" ist nur etwa 100 m entfernt und in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien 155 und 194, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Ein REWE-Markt befindet sich beispielsweise in der Rellinghauser Straße 334, etwa 10 Gehminuten entfernt. Zudem finden Sie einen Aldi und Lidl Supermarkt in wenigen Gehminuten entfernt. Erholungs-/ und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter