Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 3
85356 Freising
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne Maklerprovision übernommen werden Die Highlights: • 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – großzügig, offen, durchdacht • Dachterrasse mit Sonnenaufgangsblick, nordöstlich ausgerichtet mit Südblick – ein Platz mit echtem Wow-Effekt • Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und imposanter Deckenhöhe • Stilvoller Schwedenofen als Blickfang & Wärmequelle • Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse – perfekt für alle Jahreszeiten • Drei Zimmer + Küche + Bad inkl. Badewanne und Dusche • Vorratsraum, Abstellkammer, Keller & Speisekammer – maximaler Stauraum • Vom Schreiner professionell angefertigte Einbau-Schränke im Schlafzimmer • Garagenstellplatz • Haus in gepflegtem Zustand – fertiggestellt im Jahr 2000 • Bodenbelag Erdgeschoss durchgehend gefliest, im Obergeschoss Korkboden - beides sehr gepflegt • Komfort-Extra: Fußbodenheizung im Bad • Gasheizung (neu 2018), Hebeanlage (2018), Schließanlage (2019), Garagentorantrieb (2020) • Die Wohnung ist bezugsfrei • Energieausweis vorhanden Wohnen mit Stil & Komfort – Maisonette mit Galerie und Weitblick Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff für alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Ofen und einer Galerie, die der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Die großen Fensterfronten, der lichtdurchflutete Wintergarten und der Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse (perfekt für Esstisch, Lounge oder Pflanzenparadies) schaffen ein Lebensgefühl zwischen Urbanität und Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche – und wird durch die integrierte Fußbodenheizung perfekt ergänzt. Diese Maisonette ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben. Hier verbinden sich Stil, Qualität und Lage zu einem Angebot, das in Freising selten ist. Ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die Wert auf Ambiente, Raum und ein außergewöhnliches Zuhause legen. Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Freising - Ruhig, charmant und zentral.
Die Maisonette liegt nur 5 Gehminuten von der Freisinger Altstadt entfernt. Ob ein Frühstück in der Innenstadt, ein Bummel durch die Fußgängerzone oder Einkäufe für den Alltag – alles liegt in bequemer fußläufiger Nähe.
• Der Bahnhof Freising ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
• Direktverbindung nach München in ca. 30 Minuten
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung
• Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur .Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Werth - privater Anbieter