Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein tolles neues Zuhause wartet hier auf Sie und Ihre Familie ! Wohnen auf 2 Ebenen mit perfektem Grundriss für eine Familie mit Kindern oder auch Wohnen im OG, Arbeiten im UG. Mit dieser modernen Wohnung lässt dich dies problemlos umsetzen. Eine gute Ausstattung und eine wunderschöne Lage runden dieses tolle Angebot ab. Ihre Kinder werden sich im EG mit eigenem Duschbad und Ausgang zum Garten wohlfühlen, während Sie es sich im Geschoss darüber mit eigenem Balkon mit Blick auf die Badeseen der Umgebung gut gehen lassen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: Die Wohnung gliedert sich in folgende Teilbereiche: Diele: Über die Eingangstür betreten Sie die einladende Diele. Von dort gelangen Sie in den unteren Teil der Wohnung sowie in den offenen Wohnen/Essen/Küche Bereich mit integrierter Abstell/Speisekammer und Zugang zum Balkon. Sie können diesen Raum noch individuell nach Ihren Vorstellungen einrichten. Eine Küche ist im Preis nicht enthalten. Darüber hinaus befindet sich noch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer auf dieser Etage. Ein idealer privater Rückzugsort um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe von der Diele aus erreichen, befinden sich 2 weitere Kinder/Arbeits- oder Gästezimmer inklusive einem weiteren Duschbad sowie einem großzügigen Kellerraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das angegebene Hausgeld basiert auf veralteten Berechnungen und wird gerade angepasst. Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung kann selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Maisonette befindet sich in einem, der am meisten nachgefragten Stadtteile von Ludwigshafen, in Melm. Einige Badeseen, ein Naturschutzgebiet befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, auch das Strandbad Melm ist nicht weit entfernt. Nutzen Sie diese tolle Lage für Ihren Frühsport, sei es Schwimmen, Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Ihr Vierbeiner wird von der tollen Umgebung begeistert sein.
Ihren täglichen Einkauf verrichten Sie in den bequem erreichbaren Supermärkten, Apotheken, Drogerien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ihre Kinder besuchen die Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Und Ihren Arbeitsplatz erreichen sie bequem über den ÖPNV oder über die sehr gute Anbindung an die A 650 und A 61. Die BASF ist zum Beispiel auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 6 km). Mannheim, Heidelberg, Worms und Speyer erreichen Sie ebenfalls zügig mit dem Auto .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter