Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
22397 Hamburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massivhaus verwirklicht als Architektenhaus sowohl in Planung als auch in der Umsetzung mit sehr vielen Details. Ein sehr schönes Pultdach.Bei Änderung der Ausbauer ähnelt dies einem Chalet. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Außentank im Vorgarten.Warmwasser erfolgt in Küche und Bad über Boiler. Sanierungen wären hier bei Heizung,Leitung/Warmwasserzentralversorgung zeitgemäßer.Ebenso für die Fenstervergasungen obwohl Fenster und Innentüren aus Massivholz gefertigt wurden.Aufbau zweischalig mit Hohlraum. Sehr gut geeignet für kostengünstige Ausschäumung mit Isoliermaterial Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Architektenhaus mit sehr vielen Details.Damals "autark" gemacht mit Brunnen + Pumpe im Keller zur Wasserversorgung.Aktuell geändert als Stadtwasser.Die Flure sind über beide Sockwerke verfliest mit einer Massivtreppe in den ersten Stock + in den Keller. Es gibt laut Energieberater zwei echte Vollgeschosse + Dachboden. Im Garten in Boden gemauert massiv eingelassenes Gewächshaus. Neues Isolierglas für Überwinterung von Zierpplanzen nötig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Schöne Lage direkt am Waldwanderweg.Dahinter liegen Wald
und fußläufig direkt ins Rodenbeker Quellental.
Trotz dieser Waldidylle 5min mit Rad zur U-Bahn Ohlstedt oder
auch 5min U-Bahn Hoisbüttel.Bei Hoisbüttel diverse Discounter
wie Aldi+Lidl sowie Sparkasse und "Budni"neu.Eine kleine
ländliche Idylle in Stadtnähe.Begehrte Wohnlage - Perlen für
Hamburg sind eben Blankenese und die Walddörfer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Scheuer - privater Anbieter