Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
71254 Ditzingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre große Fensterfront, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder kleinere Familien mit einem Kind. Highlights der Wohnung: • Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik ausgestattet. • Moderne Einbauküche: ◦ Inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler ◦ Praktische Kücheninsel mit zusätzlicher Arbeits- und Stauraumfläche • Modernes Tageslichtbad: ◦ Badewanne mit Duschabtrennung ◦ Doppelwaschbecken mit Unterschrank ◦ Hochwertig beleuchteter Spiegelschrank • Separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken • LED-Deckenbeleuchtung im Flur-, Wohn- und Küchenbereich • Große Terrasse mit Blick ins Grüne – vom Wohnzimmer und dem kleinen Zimmer aus zugänglich • 2 Schlafzimmer: ◦ Großes Schlafzimmer ◦ Kleineres Zimmer (ca. 8 m²), ideal als Home-Office oder Babyzimmer Weitere Ausstattung: • Eigener Kellerraum • Separater Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage • Nichtraucherwohnung • Haustiere nach Absprache • Kein Stellplatz vorhanden Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Kaltmiete setz sich aus 920 Euro Kaltmiete und 40 Euro Miete für die Küche zusammen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
• Warmmiete inkl. Wasser- und Heizkosten
• Strom und Internet sind separat vom Mieter zu tragen
• Kaution: Nach Vereinbarung
Erforderliche Unterlagen zur Bewerbung:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Ggf. Bürgschaft (bei Studierenden oder Azubis)
• Ggf. Mietzahlungsbestätigung des aktuellen Vermieters
• Selbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Ditzingen-Hirschlanden.
• Bushaltestelle in 1–2 Minuten fußläufig erreichbar, mit guter Anbindung zur S-Bahn
• In 5 Minuten auf der Autobahn – alle Stadtteile von Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2–5 Minuten fußläufig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Waldemar Frank - privater Anbieter