Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 2
80339 München
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet und optimal geschnittene Wohnung mit Loftcharkter. Die große Wohnküche ist zum Wohnzimmer hin offen. Wunderschön und frisch saniert, liegt sie auf der Beletage im 1.Stock und bietet: 1 große Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Kind. 1 großes, trockenes Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden. Von den Wohnräumen aus haben Sie den schönsten Allee Ausblick auf die Tulbeckstraße, inclusive Sonnenuntergang durch südwestliche Lage. Die Ausrichtung der Schlafzimmer sind idealerweise rückseitig zum idyllischen Hinterhof in nord/östlicher Richtung ausgelegt. Das Bad wurde aufwendig saniert, ist neuwertig u. mit fugenlosem Beton Cire gestaltet..nie mehr Kalkflecken! Fliesenputzen entfällt. Auch die Küche wurde modern mit Beton cire gestaltet u. bietet viel Platz für grossen Tisch oder Kücheninsel. Im Gang befindet sich die moderne Gas-Etagenheizung, Vollprogrammierfähig,Timer etc, was den Vorteil hat, dass Sie nur Ihren eigenen Heiz/Warmwasser Verbrauch bezahlen! Die Whg hat sehr niedrige Heizkosten! Aktueller Energieausweis vorhanden. Für Romantiker...ein Kaminofen Einbau wäre möglich. Das Gebäude wurde 1961 errichtet, 1998 komplett renoviert und hat nur 10 Parteien. Es gibt keinen Sanierungsstau und Rücklagen ca 100000 sind vorhanden! Das Hausgeld beträgt nur 231,- Eur, inklusive Rücklagenpauschale. Die Wohnung ist frei u. sofort oder nach Absprache bezugsfertig. Keller, Einbauküche Bemerkungen: Das Angebot versteht sich inklusive der Küche, ansonsten ohne Möblierung. Diese kann jedoch bei Bedarf übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Parkstrasse ist die einer der beliebtesten Strassen der Theresienhöhe, im Internet finden Sie Beiträge über die charmante Straße! Sie haben den schönsten Allee Ausblick auf die Tulbeckstraße inclusive tollem Sonnenuntergang.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fussläufig 5 Min. zur U4 und U5.
S-Bahn Trambahnlinien 18 und 19, 5 min. In wenigen Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie KITA, Schulen, Ärzte, Apotheken, das neue Shoppingcenter Forum das 90 Geschäfte beherbergt, diverse Supermärkte u. Biomarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist das überragende gastronomische Angebot: Microbrauerei, Eisdielen, Cafes, Biergärten, tolle Restaurants und coole Bars.
Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten, erfreuen sich die jährlichen Hofflohmärkte, offene Künstlerateliers besonderer Beliebtheit.
Die Theresienwiese, der Bavariapark, sowie kleine Plätze sorgen für viel Grün in dem trendigen Viertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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