Warmmiete 1.520 €
Zimmer 2
81673 München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante bezugsfreie Wohnung in einem gepflegten Anwesen, das in einem parkähnlichen Grundstück liegt. Balkon zur Westseite mit Blick ins Grüne. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist mit gepflegten Holzböden in den Zimmern ausgestattet, ansonsten mit Fliesen. Diese im Juli 2024 unter architektonischer Leitung hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre vereint modernste Ästhetik mit höchster Funktionalität. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Überblick: Boden: Echtholz-Landhausdielen in den Wohnräumen. Im Bad italienische Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm), deren Außenecken gefällt sind. Türen: Extra hohe Türen für ein elegantes Raumgefühl. Elektrik: Vollständig erneuert inkl. neuem Sicherungskasten. Moderne Schalter (Busch-Jaeger Future Linear) und ein durchdachtes, smart steuerbares Lichtkonzept mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Steckdosen für maximale Flexibilität. Design-Bad: Luxuriös mit italienischem Feinsteinzeug, einem mineralischen Waschtisch, spülrandloses WC, edlen mattschwarzen Armaturen von HANSGROHE, Unterputz-Duscharmatur und Handtuchheizkörper. Wohnen: Der Wohnbereich besticht durch ein offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Grünblick. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett mit cleveren Stauraumlösungen und einer praktischen Office-Nische.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit fußläufiger Erreichbarkeit zu S-Bahn, Tram (Linie 19), U-Bahn und Bus. Pendler erreichen schnell das Zentrum, die Messe oder die A94 in Richtung Flughafen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sowie Freizeitangebote in den umliegenden Parks und im Werksviertel sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter