Warmmiete 3.860 €
Zimmer 4
22609 Hamburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 3.260 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen und Wohlfühlen! Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch Qualität und einem familienfreundlichen Grundriss über das Erd- als auch das Souterraingeschoss. Neben dem hellen, nach Südosten ausgerichteten ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie in die offene Küche der Qualitätsmarke Ballerina. Neben den verbauten Hochglanzelementen bietet diese Küche elektrische Geräte der Firma Siemens, wie einen Dampfgarer, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, und vielen weiteren Extras. Die in Südausrichtung gelegene ca. 7 m² große Terrasse, erreichen Sie ebenfalls aus dem Wohn- bzw. Essbereich. Ein großer Garten mit Südausrichtung steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 12 m² und ca. 13 m² Wohnfläche. Neben dem größeren dieser beiden Zimmer befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer mit direktem Zugang. Ein großes Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die Ausstattung dieser Etage. In allen Wohnräumen im Erdgeschoss, w u r d e h o c h w e r t i g e s E i c h e n p a r k e t t v e r l e g t u n d e i n e Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Im S o u t e r r a i n - G e s c h o s s e r w a r t e n S i e n e b e n e i n e m Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Ein zweiter Eingang ermöglicht den Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus. Ein TG-Stellplatz kann für 150 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie! Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr hochwertige, elegante Wohnungsausstattung mit moderner Einbauküche mit Siemens Profiline Geräten ( Dampfgarer ). Fischgrat Parkett im allen Wohnräumen. Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderraum. Das Objekt ist barrierefrei. Moderne Zehnder Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Baron-Voght-Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß
Flottbek und zählt mit der fußläufigen Nähe zur Waitzstraße mit
ihren Traditionsgeschäften, wie der Fischhandel Böttcher, die
Fleischerei Hübenbecker oder das Café Schmidt, zu den
beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier genießen Sie den
optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer
herrlichen Idylle. Die vielen Parks und die Nähe zur Elbe bieten eine
besondere Lebensqualität. Ebenfalls für Qualität sorgt zweimal
wöchentlich der nahegelegene Groß Flottbeker Wochenmarkt mit
seinem vielfältigen Angebot an fair gewonnenen
Erzeugnissen aus der Region. Familien schätzen erstklassige
Bildungseinrichtungen, wie die vielen Kitas, die Grundschule am
W i n d m ü h l e n w e g , d r e i a n g e s e h e n e G y m n a s i e n u n d d i e
hochmoderne International School. Um Ihr gesundheitliches Wohl
kümmern sich diverse Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung.
Ein besonderes Abendessen genießen Sie im Restaurant “Hygge”,
welches sowohl kulinarisch als auch atmosphärisch ein Highlight ist.
Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo
und Golf die im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-
Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben sind. Die Anbindung an
die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 sowie den Fähranleger
Teufelsbrück sind von hier aus optimal gegeben.
Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 17 Minuten in die Hamburger
Innenstadt, der Flughafen ist angenehm mit der S11 in ca. 55
Minuten oder per Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Grimme - privater Anbieter