Warmmiete 2.000 €
Zimmer 2
81245 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese luxuriöse 2-Zimmer-Panorama-Wohnung mit ca. 55,67 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug in einem hochwertigen und energieeffizienten Neubau im beliebten Stadtteil München-Pasing. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Wohnhaus entspricht dem Energiestandard KfW 55 und der Energieeffizienzklasse A Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner! Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss Bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren für viel Licht Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Raffstoreanlagen Hochwertiger Parkettboden Video-Gegensprechanlage lichte Raumhöhe von ca. 258 cm in allen Wohnräumen Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Stilvolles Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche Rundum-Balkon / Loggia mit Schiebepaneelen aus Glas Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladesäule gemeinschaftliche Rooftop-Terrassen Aufzug Das Wohngebiet verfügt über abwechslungsreiche Innenhöfe und großzügige Freiflächen und Parks. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Loft-ähnliche Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: Smart-Home-Anlage, Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad zusätzlich mit Handtuchtrockner, Armaturen von Keuco, Sanitäranlagen von Laufen, einzeln regulierbare elektrische Raffstoreanlagen, Waschmaschinen-Anschluss im Bad, breiterer Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule, Eck-Balkon/Loggia um die gesamte Wohnung mit Glaspaneelen, die ein "Wintergarten-Feeling" erzeugen, Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit WärmerückgewinnungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte beachten!
Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, können vorerst keine Besichtigungen durchgeführt werden, da sich die Wohnung noch in der finalen Bauphase befindet. Besichtigungen können frühestens Ende November nach Abnahme der Neubauwohnung erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Pasing, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.
In fußläufiger Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).
Grünanlagen in direkter Umgebung wie der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten laden zum Entspannen ein.
In 1,4 km Entfernung finden Sie die Pasing Arcaden und den Pasinger Bahnhof, in 1,8 km den Pasinger Viktualienmarkt, in ca. 2 km das Westbad und den Pasinger Stadtpark, in ca. 3 km das Schloss Blutenburg.
In 15 Minuten erreichen Sie mit dem ÖNV einige der bekanntesten Ecken Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Kopetzky - privater Anbieter