Warmmiete 2.200 €
Zimmer 2
22085 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im HP eines sehr repräsentativen Wohnhauses, das sich direkt an der Wasserseite zur Außenalster - Langenzug befindet, die es nur in diesem Abschnitt der Alster gibt. Die Wohnung liegt nach vorne zur Fährhausstraße. Eigentümer/Mieter haben gartenseitig diesen einmaligen, direkten Zugang zum Wasser. Idylle mitten in der Stadt. Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entsprechend möbliert Gäste-WC mit schwarzem Granit Boden, edlem roten Designer-Waschbecken Echtholz-Buchenparkett hell Bulthaup-Küche silber-grau mit Ceranfeld GS, WM incl. Trockner, Backofen, KS zur Mitbenutzung Bad mit Walk-In-Dusche, Vola-Armaturen Schlafzimmer mit echtem Loom-Bett Einbauschränke bieten viel StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauchswert 180 kWh/(m2 a)
ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird sich aufgrund einer kompletten Dachsanierung entsprechend noch weiter verbessern
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Lagebeschreibung
Uhlenhorst mit seinen repräsentativen Villen, Stadthäusern und sehr ansprechenden Mehrfamilienhäusern ist einer der begehrtesten Stadtteile an der Außenalster. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Im Sommer sogar ganz ohne Parkplatzprobleme mit den Alsterfähren. Die Außenalster, die erlebnisreichen Einkaufsstraßen rund um den Hofweg und Mühlenkamp sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der gut sortierte Edeka-Markt für den täglichen Bedarf, die Braaker Mühle, Budni (DM) sowie Bistros und verschiedenste Restaurants für alle Gelegenheiten. Der Freizeitwert ist durch die Alsterlage, dem nahegelegenen Aspria – Sportclub sowie dem Sundowner-Treffpunkt die „Alsterperle“ unschlagbar. Somit zählt die Fährhausstraße zu den herausragenden Wohnlagen in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter