Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
41068 Mönchengladbach
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Westen der grünen Stadt Mönchengladbach liegt Ihre neue Immobilie für die ganze Familie. Auf mehr als 182m² über drei Wohneinheiten verteilt, haben Sie die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Das Objekt von 1927 hat über die Jahre seinen ganz eigenen Charme entwickelt und lädt zu einem wohligen Familienleben ein. Sie wollen das Haus nicht selber bewohnen sondern vermieten? Auch dies ist möglich, da jede Wohnung voneinander getrennt bewirtschaftet werden kann. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Da Transparenz für uns sehr wichtig ist, laden wir Sie im Exposé auf eine Reise durch die Zeit ein, in der Sie mehr über Ihre neue Immobilie erfahren werden, bevor wir die einzelnen Wohneinheiten und deren Ausstattung betrachten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Da aktuell alle drei Wohneinheiten vermietet sind, bitten wir für Besichtigungstermine um ein wenig Geduld. Ebenfalls bitten wir zum Schutze unserer Mieter darum, nicht mit ihnen vor Ort Kontakt aufzunehmen, sondern lediglich über die hier veröffentlichten Kontaktdaten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
In direkter Nähe sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, vier Apotheken sowie mehrere Restaurants vorhanden. Das Bethesda Krankenhaus ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und Fußballfans erreichen den Borussiapark zu Fuß in 45 Minuten.
Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie schnell die Mönchengladbacher Innenstadt, ohne jedoch im lauten Trubel der Innenstadt zu wohnen. Ihr eigener Garten bietet zudem Erholung in den eigenen vier Wänden. Sie sind Pendler? Kein Problem – die gute Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A52. Zudem halten direkt um die Ecke die Buslinien 15 und 25, mit der auch die weiterführenden Schulen und das Stadtzentrum gut erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marius Starke - privater Anbieter