Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
42579 Heiligenhaus
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Massivbauweise, gelegen im ruhigen Stadtteil Wassermangel in Heiligenhaus. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 148,5 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1990 umfassend saniert und in den letzten Jahren weiter modernisiert: 2021: Badezimmer komplett erneuert (modernes Design, hochwertige Ausstattung) 2023: Umfangreiche Innenrenovierung, inkl. Wände, Böden, Malerarbeiten, GasWC, Küche.. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bauweise, zeitgemäßem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Das Haus überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen gemütlichen Gartenbereich. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: 🏡 Ausstattung im Überblick: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Offene Küche mit moderner Einbauküche (inklusive) Zwei Badezimmer (z. B. mit Dusche und Badewanne) Vier gut geschnittene Zimmer Stellplatz direkt vor dem Haus Ruhiger Garten mit viel Privatsphäre Gepflegter Zustand – kein RenovierungsstauZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
📍 Lage – alles in der Nähe:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen und gut angebundenen Lage in Heiligenhaus (Wassermangel).
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäcker sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
In direkter Umgebung befinden sich der beliebte Panoramaweg – ideal zum Spazieren oder Radfahren – sowie ein Sportplatz
Gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter