Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
58097 Hagen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 840 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hagens. Das charmante Hochschulviertel ist bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt angebunden. Auch zu Fuß ist alles gut erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, bietet helle und freundliche Räume sowie einen Balkon mit elektrischer Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie kann auf Wunsch als Übergangslösung genutzt oder individuell ersetzt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Parksituation rund um das Haus ist entspannt. In der Regel stehen immer ausreichend Stellplätze entlang der Straße zur Verfügung. Viele der aktuell vorhandenen Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Kaltmiete: 840,00 EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200,00 EUR Gesamtkosten: 1.040,00 EUR Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Komplett kernsaniert – technisch und optisch auf dem neuesten Stand - Drei gut geschnittene, helle Zimmer - Balkon mit angenehmem Ausblick - Hochwertige Einbauküche vorhanden - Möblierung optional gegen Ablöse - Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus mit angenehmer HausgemeinschaftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Flyerviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hagens – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Die Bredelle mit ihren schönen Altbauten, stilvollen Fassaden und großzügigen Vorgärten schafft ein Wohnumfeld mit besonderem Flair.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die A1 und A45 ist schnell gegeben – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Victoria S. - privater Anbieter