Warmmiete 545 €
Zimmer 1
38122 Braunschweig
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 470 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Rüningen und bietet auf ca. 28 qm eine ideale Wohnfläche für Singles oder Pendler. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur und ein Badezimmer, das mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit neuem Laminat ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist mit einer neuen Einbauküche versehen. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der eigene, abschließbare Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen, da ein entsprechender Anschluss vorhanden ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Vermieter vermietet. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit neuem Laminat ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist mit einer neuen Einbauküche versehen.Zusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung für eine 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig-Rüningen
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Rüningen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden von Braunschweig. Rüningen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Der Stadtteil ist vor allem durch seine naturnahe Lage bekannt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Rüninger Wald und das Naturschutzgebiet Heidberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch der Westpark, ein beliebter Ort für Entspannung und sportliche Aktivitäten, ist schnell erreichbar.
In puncto Infrastruktur ist Rüningen bestens aufgestellt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt ermöglichen. Für Pendler ist die Anbindung an die Bundesstraße B1 und die Autobahn A39 ebenfalls vorteilhaft.
Der Stadtteil bietet zudem eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die ruhige Wohnlage, die für Singles oder Pendler ideal geeignet ist, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen.
Insgesamt bietet die 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig-Rüningen eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Singles oder Studierende, die ein komfortables Zuhause in einem grünen Umfeld suchen.
Kontakt:
Privat von Falko Bindrich - privater Anbieter