Warmmiete 1.010 €
Zimmer 3
50170 Kerpen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet mit 3 gut geschnittenen Zimmern viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist nicht vorhanden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem ebenso ordentlich geführten Haus. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Fazit Ob als erstes gemeinsames Zuhause, Rückzugsort mit Arbeitszimmer oder praktisches Nest für kleine Familien: Diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit zur eigenen Gestaltung – in einer gepflegten Umgebung und einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Balkon, Laminat Bemerkungen: Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1 (mit Wanne) Etage: 2. OG Balkon: ja Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive Bezug ab: 01.12.2025 Zustand: gepflegt Küche: nicht vorhanden Heizung: Ölzentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, gültig bis 23.11.2027 ================================================== Hinweis: Die ersten gezeigten Bilder zeigen die Wohnung in aufgeräumtem Zustand mit digital bearbeiteten Aufnahmen zur besseren Vorstellungsmöglichkeit. Die Originalaufnahmen der Wohnung im aktuellen Zustand sind ebenfalls beigefügt, sodass Sie sich ein realistisches Bild machen können.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Haus7 Immobilien GmbH - Tobias Jauck - privater Anbieter