Warmmiete 1.095 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 865 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geräumige, helle 2,5 ZKB-Wohnung und zusätzlichem Raum im Dachspitz befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus nahe der Citygalerie. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem Innenhof vorhanden. Sehr zentrale, dennoch ruhige Lage, da die Wohnung zu einer Sackgasse und dem Innenhof ausgerichtet ist. Bushaltestelle eine Gehminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Citygalerie u. a.) fußläufig erreichbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der Wohnung befindet sich größtenteils Parkettboden. Bad hell und modern gefliest. Das Bad ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Durch eine Leiter ist ein weitere kleiner Raum erreichbar, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. (Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die vorhandene vollausgestattete Küche kann vom Vormieter auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am äußeren Stadtgraben.
Die Parkanlagen und die Citygalerie sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Friedemann Wiechel - privater Anbieter