Kaufpreis 112.000 €
Zimmer 2
58091 Hagen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in Hagen Eilpe. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine laufend durchgeführte Instandhaltung sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Die gesamte Fassade wurde instand gesetzt, sämtliche Balkone und Terrassenflächen sind vollständig saniert und die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Somit besteht kein Sanierungsstau, was Investoren eine hohe Planungssicherheit und einen geringen Instandhaltungsaufwand bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an einen jungen Mieter vermietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Einheit optimale Wohnbedingungen für Singles oder Paare, was eine dauerhaft gute Nachfrage auf dem Mietmarkt garantiert. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sanierten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer ist geräumig, die Küche separat angelegt und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zeitgemäßer Laminatboden in Holzoptik runden das Gesamtbild ab. Die stabile Lage in Hagen Eilpe, verbunden mit einer intakten Infrastruktur, macht diese Wohnung zu einem nachhaltigen Investment. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein weiterer Faktor, der die Attraktivität für Mieter steigert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Balkon, Duschbad, Laminat Bemerkungen: • ca. 57 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, Küche, Badezimmer • Balkon (2025 vollständig saniert) • Badezimmer mit Badewanne • Laminatboden in Holzoptik • Gaszentralheizung (2018 erneuert) • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien • Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau • Aktuell für 460,00 € kalt vermietet • Provisionsfrei direkt vom EigentümerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Hagen Eilpe in einem gepflegten Umfeld. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Zudem sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Wohnqualität – ein Aspekt, der die Vermietbarkeit langfristig sichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von PRE IMMO Jonas Bembenneck - privater Anbieter