Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 4
48301 Nottuln
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige, verklinkerte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage in gehobener Lage von Nottuln. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 636m² großen Eigengrundstück errichtet. Es bietet ca. 134m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 29m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung, das Esszimmer, das Kaminzimmer mit Zugang auf die Terrasse und offenem Kamin, das Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Kinderzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das vor ca. 15 Jahren modernisierte Tageslicht-Duschbad, das vor ca. 15 Jahren modernisierte Gäste-WC, den Flur mit Abstellraum und den Windfang mit Garderobe. Der Übergang vom Wohnzimmer in das Esszimmer und das Kaminzimmer ist offen gestaltet. Große, bodentiefe Glaselemente lassen Wohnzimmer, Kaminzimmer und Schlafzimmer besonders hell und freundlich wirken. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im gefliesten Kellergeschoss befindet sich neben dem Hausanschlussraum und Kellerräumen ein hübsch gestalteter Partyraum mit Wohnraumatmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Ein Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus. Das hübsch angelegte und sehr gepflegte Gartengrundstück in attraktiver Süd-Ausrichtung lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Für den PKW steht eine vollmassive Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor und Zugang auf die Terrasse zur Verfügung, des Weiteren ein Stellplatz vor der Garage und öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.181,28€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:[email protected], wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil - Baujahr 1977 - Massive Bauweise - Vollkeller - Ca. 134m² Wohnfläche - Ca. 636m² großes Eigengrundstück - Ca. 29m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung - Offener, schicker Kamin - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Partyraum mit Wohnraumatmosphäre im Kellergeschoss - Glasfaserkabel - Gepflegtes Gartengrundstück in attraktiver Süd-Ausrichtung - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Vollmassive Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor - PKW-Stellplatz vor der GarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Mauritzstrasse 17
48301 Nottuln
Tel.: 02502 - 90 19 339
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: [email protected]
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Nottuln, in der Nähe des bekannten Wellenfreibads und des Rupert-Neudeck-Gymnasiums.
Nottuln bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants Es liegt am Süd-Westrand der Baumberge, eines der Naherholungsgebiete im Münsterland.
Über die Autobahn A43 ist sowohl eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster gewährleistet.
Die Bahnlinie Bremen – Münster – Essen – Köln wird über den Bahnhof Nottuln-Appelhülsen bedient. Daneben existiert eine gut getaktete Schnellbusverbindung (S60) über die A43 nach Münster. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist rund 45 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin - privater Anbieter