Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
94469 Deggendorf
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/254776/ Bauträger Motz Immobilien GmbH Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf E-Mail: [email protected] Webseite: www.motz-immo.de HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf Entdecken Sie die exklusiven Doppelhaushälften in der charmanten Deggenau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Diese hochwertigen Objekte überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die bereits im Standard enthalten ist. Für Ihre persönliche Note haben Sie zudem die Möglichkeit, die Raumausstattung individuell bei unseren regionalen Partnern auszuwählen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie Ihren privaten Garten, der an ein idyllisches Waldstück grenzt – hier erleben Sie ungestörte Privatsphäre und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Perfekt für das moderne Leben: Falls Sie im Home-Office arbeiten, bietet Ihnen die Grundrissvariante 1 die ideale Lösung. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft Raum für produktives Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre – so wird Ihr Zuhause zum perfekten Ort für Beruf und Freizeit. Es entstehen insgesamt vier wunderschöne Doppelhäuser. Nachfolgend eine Übersicht der einzelnen Doppelhaushälften: Doppelhaushälfte 1.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 1 - verkauft Doppelhaushälfte 1.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 1a - verkauft Doppelhaushälfte 2.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 3 - verkauft Doppelhaushälfte 2.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 3a - verfügbar - Fertigstellung Mai 2026 Doppelhaushälfte 3.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 5 - verkauft Doppelhaushälfte 3.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 5a - verfügbar - Fertigstellung Mai 2026 Doppelhaushälfte 4.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 7 - verkauft Doppelhaushälfte 4.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 7a - verkauft Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine Übersicht über die Lage der einzelnen Doppelhaushälften. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälften sind standardmäßig wie folgt ausgestattet: - Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Garage mit Zugang zum Haus - Carport - Tageslichtbad - wahlweise Parkett- oder Vinylböden - Terrasse mit Sichtschutz - Walk-in-Dusche mit Glastrennwand - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Vorbereitung für Wallbox - Gäste WC - Treppen mit gefliestem Stufenbelag (wahlweise auch Holz) - Innenliegende Holzfensterbretter - Fliesen im Großformat 120 cm x 60 cm - Highspeed Internetanschluss - ca. 132 m² Wohnfläche - BMW Bus Anbindung - Supermarkt in ca. 200 Meter Entfernung - Baujahr 2026 - Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise - Massivbauweise - Unmittelbare Naturnähe - ca. 20 m² Gartenterrasse Im Kaufpreis inbegriffen, sind bereits alle Außenanlagen. Der Kaufpreis ist erst nach kompletter Fertigstellung und Abnahme zu bezahlen. Grundsätzlich sind auch Änderungen im Grundriss möglich, vorausgesetzt der aktuelle Baufortschritt lässt dies zu. Um aktuelle Informationen über den Baufortschritt zu erhalten, melden Sie sich einfach bei uns, wir beraten Sie gerne.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und der besonderen Lage der Häuser überzeugen zu können.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail: [email protected] oder auf unserer Webseite unter www.motz-immo.de
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Deggenau ist ca. 1,5 Kilometer von der Stadt Deggendorf enfernt und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Attraktive Freizeitangebote
Deggendorf bietet mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Motz Immobilien GmbH - privater Anbieter