Warmmiete 4.400 €
Zimmer 6
13156 Berlin
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 4.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriöser Neubau, Erstbezug. Modernes Landhaus in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr, nur ein weiterer Anlieger daneben. Das 6- Zimmerhaus verfügt über eine extra Wohnküche mit Terrasse Richtung Osten. Das Wohnzimmer liegt mit seiner Terrasse gen Westen- Gartenseite. Hier findet sich auch ein kleines Nebengebäude mit einem Fahrradunterstellplatz. Die Massivgarage ist auch für ein normales SUV benutzbar. Das Haus hat schöne Deckenhöhen. Die beide Studios im Dachgeschoss haben ein eigenes Duschbad, sowie eine Vorbereitung für eine Küchenzeile. Sehr gut Homeoffice geeignet. Jede Etage mit ausreichend Stellfläche in den Kammern. Aufwendige, beeindruckende Einbauküche. Top Qualität. Des Weiteren hat die Küche eine Speisekammer / Vorratskammer. Die Bäder sind bereits sehr gut ausgestattet. Die massiven Geschosstreppen haben Trittstufen aus edlem Granit, und Setzstufen aus Sandstein. Kein Kellergeschoss. Die Nutzfläche setzt sich aus der Garagenfläche und dem Nebengebäude zusammen. Das Haus ist besser und aufwendiger ausgestattet, als die meisten selbstgenutzten Einfamilienhäuser. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Fertigstellung voraussichtlich im Oktober 25. Es werden noch kleinere Restarbeiten durchgeführt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vermietung an Wohngruppen nicht möglich. Haustierhaltung, außer Hunde, möglich.
Die angegebenen Nebenkosten sind die Hausversicherung und die Grundsteuer. Müllabfuhr, Wasser, Strom muss der Mieter selbstverantwortlich anmelden und auch abrechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Pankow Niederschönhausen unweit der Zingerwiese in einer Sackgasse. Ruhiger und schöner kann man in Pankow kaum wohnen. In der Straße wohnen fast ausschließlich selbstnutzende Eigentümer. Nur ein Haus ist vermietet. Die gegenüberliegenden Freizeitgrundstücke werden ebenfalls von den Eigentümern genutzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter