Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
59609 Anröchte
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser liebevoll modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Anröchte. Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Ausbaumöglichkeiten suchen. ✨ Die Highlights auf einen Blick: • 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 5,5 Zimmer • Ausbaureserve im begehbaren Dachboden • Voll unterkellert – mit Stauraum und Hauswirtschaftsfläche • Neue Dachdämmung (2022) • Gasheizung (2013, Niedertemperatur) • Bäder & Küche modernisiert (2020) • Haustür erneuert (2022) • 2 Stellplätze direkt am Haus • Bezugsfrei ab sofort • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Erholung, Spiel oder Grillabende. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen – ohne Renovierungsstau – und bei Bedarf den Dachboden weiterentwickeln (z. B. Homeoffice, Gästezimmer). Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Ein detailliertes Exposé mit Grundriss, weiteren Bildern und genauen Flächenangaben senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
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Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Ich bin jederzeit auch per WhatsApp unter 0170 - 3151548 erreichbar.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Anröchte mit guter Anbindung an Lippstadt, Erwitte und Rüthen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Rehberg - privater Anbieter