Kaufpreis 738.000 €
Zimmer 5
56754 Binningen
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses 244 m² große Einfamilienhaus im eleganten Bauhausstil, das modernes Design mit Top-Technik vereint. Das Ende 2022 / Anfang 2023 massiv erbaute Haus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Ein Gästezimmer/Büro, ein modernes Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Galerie sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Dachterrasse. Das 700 m² große Grundstück verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse (12 x 3,5 m), einen Garten mit Rasenfläche und Werkzeugschuppen. Die 40 m² Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie drei Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die technische Ausstattung ist zukunftsweisend: Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion, Photovoltaikanlage (16.2 kWp) mit 9.6 kW Stromspeicher, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Raffstores. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Eifel und Moseltal: Binningen liegt etwa 6 Kilometer von der Mosel entfernt in der Eifel. Diese Lage ermöglicht eine perfekte Kombination aus erholsamer Ruhe in der Eifel und der lebendigen Atmosphäre des Moseltals.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Koblenz (ca. 30 Autominuten) und Trier (ca. 45 Autominuten) sind über die nahegelegene BAB 48 schnell erreichbar. Auch die Städte Kaisersesch, Mayen und Cochem sind gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter