Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
24398 Brodersby
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schnäppchen ! Kapitalanlage und Renditechance worauf noch warten! Angebot !!! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2024 umfangreich neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer Sofaecke und dem Zugang zur Terrasse mit sonniger westlicher Ausrichtung. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer und das hochwertige Bad. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer modernen Einbauküche, die sich nahtlos in die Räume einpasst. Große bodentiefe Fenster und Wintergarten bringen viel Licht und Helligkeit in diese Räume. Über eine Treppe gelangen sie ins Souterrain. Hier befinden sich drei weitere großzügige Räume. Hiervon ist eines als Wellnessoase mit Sauna eingerichtet. Ein großes Bad mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten rundet diese Ebene ab. Alle Räume sind mit einer modernen dezentralen Raumlüftung ausgestattet. Dieser Bereich verfügt weiterhin über einen angeschlossenen Kellerbereich von ca. 50 qm, der als Ausbaureserve oder anderweitig (z.B. Kosmetikgewerbe) genutzt werden kann. In diesem Bereich ist auch eine große Sauna verbaut. Der Zugang zu diesem Bereich ist auch über einen separaten Eingang zugänglich. Dadurch erhöht sich die angebotene Fläche auf 200qm!!!! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wird als Erstbezug angeboten und die Ausstattung ist neuwertig!! Das Inventar kann aus dem Kaufpreis ausgewiesen werden und dadurch kann Grunderwerbssteuer gespart werden. Dieses Feriendomizil können sie für sich nutzen (kein Dauerwohnrecht) oder erfolgreich für die Ferienvermietung anbieten (wichtiger Hinweis: dies ist für diesen Zweck natürlich baurechtlich zugelassen!). Die Wohnung und kann jederzeit besichtigt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Inventar ist mit Teil des Angebots, dadurch ist eine sofortige Nutzung möglich.
Auf Wunsch Zusendung Videorundgang per WhatsApp
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Lagebeschreibung
Das auf der malerischen Halbinsel Schwansen gelegene Ostseebad Schönhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby (Kreis Rendsburg-Eckernförde) und liegt direkt an der Ostsee.
Das Ostseesonnenbad Schönhagen ist der ideale Ausgangspunkt um diese besondere Region zu erkunden.
Kappeln an der Schlei, die kleinen Schleidörfer am Ostseefjord sowie viele schöne Ostseestrände (Damp, Weidefeld, Wees etc.) sind bequem mit den Fahrrad zu erreichen.
Die A7 Richtung Hamburg/ Flensburg - 50 km // Eckernförde -25 km
Im Sommer wie im Winter ist dies das perfekte Urlaubsziel und lädt ein zu langen Spaziergängen am Strand, an der Steilküste und im Naturschutzgebiet Schwansener See.
Hunde sind an bestimmten Strandabschnitten ebenfalls willkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter