Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
97725 Zellingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Loft innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch sein offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in Elfershausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Komfort. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 60 m²): - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - Separates Zimmer, ideal als zusätzliches Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer Galerieebene (ca. 30 m²): - Helles Schlafzimmer - Galeriefläche mit offenem Charakter - Praktischer Abstellraum Besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die Trimburg – ein idealer Ort zum Entspannen. Mietkonditionen - Warmmiete: 1.350 € / Monat (All-Inclusive) - Inklusive Leistungen: Strom, Wasser, Heizung, Internet, Müllentsorgung, Grundsteuer, Aufzugwartung, Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst. Besonderheiten - Küche bleibt in der Wohnung - Vorhandene Möbel werden entfernt – können auf Wunsch gegen Ablöse gerne übernommen werden - Keine Hausordnung – unkompliziertes Wohnen garantiert Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Be- und Entlüftungsanlage - Ca. 4 m² großer Abstellraum mit Steckdose - Fahrradabstellraum - Eigener Parkplatz inklusive - Überdachter Balkon & zusätzlicher Freisitz zur MitbenutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Elfershausen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Blick auf die historische Trimburg rundet das einzigartige Wohnerlebnis ab. Eine Autobahnanbindung zur A7 ist in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Schmittfull - privater Anbieter