Warmmiete 1.950 €
Zimmer 5
86470 Thannhausen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage mit sonnigem Garten. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großzügiger Wintergarten, Gäste WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, separates WC, Abstellraum. Einliegerwohnung: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1969 - Kunststoffisolierfenster - Grundstücksfläche: ca. 790 m² - 5 Zimmer, 1 Bad - Wohnfläche ca. 185 m - Einliegerwohnung mit 3 Zimmern im Untergeschoss mit eigenem Bad - Garage - Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC im Obergeschoss, Gäste WC im Erdgeschoss - Echtholzparkett und Korkböden in den Wohnräumen - Holztreppe mit Holzvertäfelung im Treppenhaus - Die dem Garten zugwandten Kellerräume sind freiliegend mit ebenerdigem Zugang zum GartenEnergieträger: Gas
Haustierhaltung auf Anfrage.
Verbrauchskosten, Heizung, Strom, Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und durch den Mieter zu tragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Stadtrand von Thannhausen.
Thannhausen hat ca. 6.000 Einwohner, liegt im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und mehrere Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Das nächstgelegene Gymnasium in Ursberg ist nur 4 km entfernt.
Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.
Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Minuten) entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluß zu A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in ca. 30 Minuten.
Thannhausen hat Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.
Der nächste Bahnanschluß in Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist ca. 12 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter