Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
30163 Hannover
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung: Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Waldstraße 21, mitten in Hannover-List. Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Beide Zimmer sind hell, praktisch geschnitten und möbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch – perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft. Das absolute Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer: modern gefliest, ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und hochwertigen Sanitärelementen. Hier verbindet sich Komfort mit stilvollem Design. Eine moderne Einbauküche, voll ausgestattet, bietet alles für gemeinsames Kochen. WLAN ist bereits in der Miete enthalten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hinweis zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Phase der Kernsanierung. Daher sind in diesem Inserat Beispielbilder aufgeführt, die jedoch den Standard der Ausstattung 1:1 widerspiegeln. Dazu zählen der hochwertige Echtholz-Parkettboden, frisch verputzte und gestrichene Wände, neue Fußleisten sowie das exklusive Badezimmer mit moderner Regendusche. Ein besonderer Vorteil: Da die Möblierung noch nicht vollständig abgeschlossen ist, können Interessenten bei der Auswahl der Einrichtung teilweise mitentscheiden. So lässt sich die Ausstattung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Durch diesen Umstand haben künftige Bewohner die Möglichkeit, eine Wohnung zu beziehen, die nicht nur frisch saniert ist, sondern auch einen persönlichen Charakter erhält.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Standortbeschreibung:
Die Waldstraße liegt im gefragten Stadtteil Hannover-List, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die List zeichnet sich durch charmante Altbauten, grüne Alleen, trendige Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Lister Meile, eine der bekanntesten Einkaufs- und Flanierstraßen Hannovers.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch man schnell in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof gelangt. Auch mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit im Zentrum.
Für Freizeit und Erholung sorgt die nahegelegene Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusivem Badezimmer, Echtholz-Parkettboden und Top-Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und ein urbanes Lebensumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nico Rust - privater Anbieter