Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
31552 Rodenberg
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrissgestaltung. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie rund 710 m² Grundstücksfläche und großzügige Wohnräume für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, während moderne Extras wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gaskamin und LED-Spots den Wohnkomfort unterstreichen. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige, überdachte Terrasse mit seitlichen Glaswänden lädt zum Verweilen im Freien ein – ob zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Abende. Die integrierte Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Für E-Mobilität steht ein 22-kW-Starkstromanschluss zur Verfügung. Ein durchdachtes Sicherheits- und Technikkonzept mit Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sowie Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. ⸻ Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights im Überblick: •Baujahr: 2018 •Bauweise: Massiv, verputzt (Stein auf Stein) •Wohnfläche: ca. 178 m² •Grundstücksfläche: 710 m² •Zimmer: 4 •Bäder: 2 (Dusch- & Wannenbad), zusätzlich Gäste-WC •Bodenbeläge: Fliesen und Design-Vinyl •Heizung: Gas-Brennwerttherme (Fa. Vaillant) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus •Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten •Klimaanlage: Mit 3 Innengeräten •Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage (BWT) •Sicherheit: Alarmanlage & Videoüberwachung •Internet & Medien: Glasfaseranschluss, LAN & TV-Anschluss in allen Schlafzimmern •Garage & Stellplätze: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze •E-Mobilität: 22 kW Starkstromanschluss •Terrasse: Überdacht, mit Glas-Seitenelementen •Rollläden: Elektrisch im EG, manuell im OGZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
•Bezugsfrei nach Absprache
•Makleranfragen sind nicht erwünscht
•Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Familienfreundlich & gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in Rodenberg, einer besonders familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule sowie eine IGS sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der Nähe zur Autobahn A2 sowie dem S-Bahn-Anschluss in Bad Nenndorf ist eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. - Ideal für Pendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat vom Eigentümer - privater Anbieter