Warmmiete 1.640 €
Zimmer 3
63165 Mühlheim am Main
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.390 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig sanierte Wohnung mit 3 Zimmern + Einbauküche + Tageslichtbad + Balkon und zusätzlichem Hobbyraum im Keller bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen. In unmittelbarer Nähe an den Mainwiesen gelegen, erwartet Sie hier eine fantastische Lage, die Ihnen Ruhe, Erholung und ein fantastisches Wohnambiente bietet. Das Tageslicht-Duschbad verspricht Ihnen einen energiegeladenen Start in den Tag, während die hochwertige Einbauküche mit allen modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten zum Kinderspiel macht. Die stilvollen hellen Bodenbeläge aus hochwertigem und zugleich pflegeleichtem Vinyl mit Echtholzstruktur verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und laden zum Barfußlaufen ein. Als zusätzlichen Bonus bietet Ihnen diese traumhafte Wohnung einen großen, beheizten Kellerraum mit Fenster. Dieser vielseitige Raum kann zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen somit zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag perfekt starten oder ausklingen zu lassen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und Ihre grünen Daumenfähigkeiten unter Beweis zu stellen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem charmanten und voll sanierten 2- Parteienhaus, das durch einen Privatweg erreicht wird. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ermöglicht Ihnen, dem Alltagsstress zu entfliehen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier sind die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung Tageslicht-Duschbad für einen energiegeladenen Start in den Tag Hochwertige Einbauküche für kulinarische Höhenflüge Stilvolle Bodenbeläge sorgen für ein edles & modernes Ambiente Großer beheizter Kellerraum mit Fenster als Büro oder Hobbyraum nutzbar Balkon mit Südwest-Ausrichtung Nutzung des Gartens für Entspannung im Grünen Privater Zugang über einen ruhigen Privatweg Fantastische ruhige Lage an den Mainwiesen Stellplatz direkt am Haus Diese einzigartige Wohnung wird Ihnen ein wunderbares Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel am Mainufer zu entdecken! Sie mieten direkt vom Eigentümer, es fallen keinerlei Makler- oder Vermittlungsprovisionen an. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylparkett und Fliesen ausgestattet. Sowohl die Heizkörper und auch die Hauselektrik entsprechen den modernsten Standards. Teilweise sind die Räume & Flure schon mit hochwertigen LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube ausgestattet. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar und mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet, welche nach Belieben programmiert werden kann. Der zusätzliche Kellerraum ist mit einem Tageslichtfenster und Heizung ausgestattet und eignet sich optimal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder ggf. auch Gästeschlafzimmer wenn man einmal Besuch hat. Dieser Raum hat eine Größe von ca 17qm und eine Raumhöhe von 2m und ist zu 50% in der Größenberechnung der Wohnung mit einbezogen. Ein weiterer Kellerraum mit der Größe von 14qm kann zu hälftig mitgenutzt werden, außerdem ist ein separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine & Trockner vorhanden. Es können weitere Stellplätze direkt am Haus mit angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bonitäts-/Gehaltsnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sind vor Abschluss eines Mietvertrags vorzulegen.
Bitte Erstkontakt-Aufnahme per E-Mail oder über das Kontaktformular mit folgenden
Informationen:
- Kurze Info über Sie.
- Ab wann möchten Sie einziehen?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Beruflichen Status.
Wer das Besondere sucht, hat hier das zukünftige neue Traumzuhause gefunden:
Eine exklusive Wohnung mit hohem Wohnwert in einer schönen Nachbarschaft und dazu
noch eine perfekte Anbindung an Frankfurt und das übrige Rhein-Main Gebiet.
Alle Angaben zu Preisen, Texten, Bildern sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen
vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das vollständig sanierte Haus befindet sich in unmittelbarer Lage an den Dietesheimer
Mainwiesen. Das Gebäude-Ensamble ist nur über einen Privatweg/Privatzufahrt zu erreichen, daher absolut ruhige Lage. Bis zur S-Bahn Station Mühlheim-Dietesheim sind es ca. 5min zu Fuß
Mühlheim und speziell der Stadtteil Dietesheim besticht durch die zentrale Lage im Rhein-
Main Gebiet, und verzaubert gleichzeitig durch die Natur, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Sport-, Fitness- und Kulturinteressierte.
Der Stadtteil Dietesheim ist weit über die Stadtgrenzen hinaus durch die "Dietesheimer
Steinbrüche" und den "Grünen See" bekannt. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zu starten, der Main liegt direkt vor der Haustür, das Naturschutzgebiet erreichen Sie nach ca. 10 Minuten Fußweg.
Durch die sehr gut ausgebauten Radwege erreichen Sie das Frankfurter Zentrum sogar mit
dem Fahrrad in nur 30 Minuten!
In direkter Nachbarschaft zu Mühlheim-Dietesheim befindet sich Steinheim, Hanaus wohl
schönster Stadtteil, welcher mit seiner historischen Altstadt und den vielen kleinen urigen,
typisch hessischen Restaurants & Bars zum verweilen einlädt.
Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden,
Das Grundstück ist nur durch einen Privatweg erreichbar, daher sehr ruhig gelegen.
Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden und können optional angemietet werden.
Für Fahrräder sind auch genügend abschließbare Stellplätze vorhanden.
Die Verkehrsverbindung:
Den S-Bahnhof Mühlheim-Dietesheim ist nur 5 Gehminuten bei einer Strecke von ca 400 m
von der Wohnung aus zu erreichen. Mit den S-Bahnen der Linien S8 und S9 können Sie
Hanau in nur 5min erreichen, in Offenbach am Marktplatz sind Sie in nur 9min, die
Konstablerwache in der Frankfurter Innenstadt erreichen Sie nach nur 20 min Fahrt und der
Flughafen Frankfurt ist über die S-Bahn in 35min zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A661, A45 und A66 sind durch die verkehrsgünstige Lage Mühlheims
sehr schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter